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牛了寶龍拿下高淳三幅地高淳終于迎來25萬方商業綜合體!

作者:dd 發布時間:2018-08-11 閱讀: 轉至微博:

據悉,今年7月28日,高淳區與寶龍集團舉行了簽約儀式,就寶龍廣場城市綜合體項目達成框架協議,寶龍廣場城市綜合體宣布落戶高淳!

項目選址位于薛城河/禪林東以西直至學山北以東之間地塊,及高淳地鐵站西側交通樞紐北端和南端部分地塊。項目總投資約35億元,總建筑面積約25萬平米,將打造目前高淳最大的商業綜合體。

計劃分為5個批次開發,預計3年開發建設完畢,建設內容包括高端住宅、商業街、商業綜合體、酒店、酒店式公寓。

本次拍賣的3地塊,位于高淳站交通樞紐西側、鳳山南側,是寶龍在高淳落下的第一子,總用地面積將近8萬方,其中,其中,G17地塊成交樓面價3038元/㎡,G18地塊樓面2823元/㎡。

高淳碧桂園:前期房源已售完,均價8188元/㎡,預計10月加推60、62號樓毛坯房源,18層小高層,兩梯三戶,面積92、123、134平米。

五洲萬家廣?。涸ぜ?0月推15號樓,兩梯四戶分布,戶型面積為96、131平米,共120余套房源,前期房源均價6682元/㎡。

中交榮域:預計10月首開B1、C1、C5、C6號樓,約330套房源,面積88-241平米,主力戶型為98、120、142平米。

今早(10.20),高淳區國土局共出讓了15地塊,其中5為商住混合用地,6純商業用地,2住宅用地 。

值得注意的是,本次出讓的15地塊,住宅用地和商住用地都設置了最高限價,其中G17的最高樓面價達到了9112元/平米,已趕超房價,并且首次執行當達到最高限價后,競爭保障房面積的土拍新規??勺鈧?,這15地塊都只有一家房企報名,全部已底價成交。難道,都市圈土地市場開始降溫了嗎?

雖然這是一場無戰火硝煙的土地出讓,但依舊看點多多,根據出讓要求,老年醫療、大型商業體、溫泉度假酒店都來高淳了!

目前,高淳的最高樓面價為8376元/平米,在今年3月被中南置業競得,該地塊由中南與融創聯合開發,計劃打造成區域內高端住宅項目——融創中南御園,據悉,該項目將于近期首開。

位于淳興以南、固城湖南以西,其中,G10—G14地價均為商住混合用地,起拍樓面價2225元/平米,容積率1.01

根據規劃,以上商住地塊內需配建用地面積不少于60畝,地上建筑面積不少于2萬平方米的公共配套、老年配套設施(含社區商業、基層社區中心、3軌9班幼兒園、老年教育、老年醫療、老年康養等)。

這三地塊位于高淳站交通樞紐西側、鳳山南側,其中,G17和G18為住宅用地,G17地塊的起拍樓面價3038元/㎡,G18地塊起拍樓面價2823元/㎡。

這三地塊位于漆橋鎮小茅山西側,均為商業用地,總用地面積140045.98平米,起拍總價13970萬元。

根據規劃,NO.2017G22為溫泉度假酒店,由受讓人整體持有運營;在酒店建設用地審批手續完備的情況下,受讓人應先期啟動酒店建設。

NO.2017G23、 NO.2017G24規劃為康養項目,總建筑面積受讓人持有比例不低于30%,用于運營或租賃,其余70%建筑面積可上市銷售。

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